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澳洲维多利亚州Kew3卧4卫的独栋别墅

48 Edgevale Road, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Edgevale Road,编号34044632
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:34044632

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宽敞、阳光充足、完美无暇,这套独特的住宅是一个真正给人惊喜的礼包,坐拥意想不到的空间、设备齐全的住宿和朝北的庭院,提供一个颇具私秘性的宁静的娱乐场所。从家庭角度来看,这套单一楼层的住宅是完美的选择,位于几个领先的私立学校之中,靠近当地的咖啡馆和公园以及格林费瑞路、基尤和奥伯恩购物场所。

精美配置的3间卧室都拥有自己的独立卫浴,宽敞的第4间卧室可作为带外部通道的家庭办公室,还有一个额外的家庭浴室和办公室。光线充足的起居区包括时尚的休息/用餐区和一个大恺萨金石/欧式厨房/家庭领域,全部向北开向庭院花园。

容易流动的单层平面配置空间对于年轻家庭来说同样具有吸引力,因为它是专为人口较少的家庭打造的,并通过管道加热、蒸发冷却、博世安防设备、户外淋浴间、小蔬菜园、储存室/车间、水箱、双层车库加上额外的前后OSP实现完美的装修。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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