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美国加州弗布鲁克4卧5卫的公寓

美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512 美国加州弗布鲁克的公寓,编号34036512
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 593平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:34036512

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物业特色

Living the Dream in Fallbrook. This Lavish Custom Estate is situated on approx. 2 acres and rests in the Hillsides of Fallbrook. It has breathtaking views and was built with nothing but the finest materials. A Stunning single story, with 4 bedrooms, 5 baths, and over 6000 square feet of open floor plan. You’ll be amazed at the attention to detail. The office is spacious and built in beautiful Mahogany. Your master suite has amazing views, a double sided fireplace, and huge closet complete with built-ins. The home features a gourmet kitchen, travertine tile, large laundry room, 3 fireplaces, temperature control and surround sound in each room. Entertaining will be easy with the beautiful built in bar and luxurious wine cellar. This private lot offers 115 avocado and fruit trees. Has an amazing solar heated pool (security fence not pictured but included), horseshoes, 2 covered palapas, and a fenced garden for all your growing needs. You and your guests are going to love sitting by the outdoor fireplace on those cool fall evenings. Storing your RVs, toys, and extra vehicles will not be a problem in the 2000 square foot RV Garage complete with its own bathroom. Did I mention the property offers an RV dump station and full hook ups? Enjoy secure peace of mind with your private gate and security system complete with cameras. Private and quiet, you’ll feel like you’re on your own little island oasis.

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居外物业ID:34036512

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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