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美国密歇根州Oakland总占地24969平方米的零售

See Marketing Description, Oakland, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1952平方米
土地面积: 24969平方米

居外物业ID:34034081

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7个独立租户,公民银行的投资组合:
密歇根州斯特灵海茨16号麦尔路2270号 - APN:10-30-101-006-000
该房产位于密歇根州斯特灵海茨16号麦尔路2270号,面积为1,915平方英尺,是一个零售房产(银行分行)。改建于1972年,位于1.32英亩的土地上。这个房产目前由公民银行占用。该房产租期于2021年6月30日到期。
密歇根州罗切斯特山罗切斯特路2580 S号 - APN:15-27-427-061
该房产位于密歇根州罗切斯特山罗切斯特路2580 S.号,是3,910平方英尺的零售房产(银行分行)。改建于2001年,位于一个1.02英亩的土地上。这个房产目前由公民银行占用。该房产于2021年6月30日租赁到期。
密歇根州斯特灵海茨MI MIL 路5775 E号- APN:10-32-480-009-000
该房产位于密歇根州斯特灵海茨14号麦尔路的5775 E号是一个3,173 平方英尺的零售房产(银行分行)。其改建工程于2004年完成,位于一个1.185英亩的土地上。这个房产目前由公民银行占用。该房产租期于2021年6月30日到期。
密歇根州底特律格雷休特大道8121号- (空置) - APN:W17I000696C700
该房产位于密西根州底特律格雷休特大道8121号,是2,534平方英尺的零售房产物业(银行分行)。改建于1971年,位于一个0.42英亩的土地上。该房产租约到2021年6月30日到期,租户是公民银行,但该房产目前是空置的。在2013年这里被转租,但是租户已经腾出了这个建筑物。租赁费分析是根据预定的剩余租金做出的DCF分析,其逆向变化反映的是简单的市场价格。

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居外物业ID:34034081

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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