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美国北卡罗莱纳州费耶特维尔费耶特维尔的酒店

1922 Cedar Creek Rd, Fayetteville, North Carolina, United States

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物业参观和详细联系方式:
预约旅游日期如下所示。请联系上市经纪人预约看房时间。
8月29日星期二
8月30日星期三
9月12日星期二
9月13日星期三

投资亮点:
• 为第三方管理,费用为机构所有,售价极其优惠。

• 最近的翻修为买家提供了投资管理的机会
• 近期翻新费用超过$ 1.37MM(每键11k美元)
• 毗邻95号州际交汇处,每天有超过10万辆汽车通过
• 位于费耶特维尔中心的最佳位置,居民人口近33万人
• 接近包括费耶特维尔技术社区学院,布拉格堡,以及科尔峡谷健康系统

投资概况:
红狮套房酒店是位于北卡罗来纳州费耶特维尔(Fayetteville)的简易双层外部走廊酒店。
主题酒店由机构拥有和第三方管理。主题酒店于2017年初转换为红狮酒店,设有121间客房,室外游泳池,免费早餐,健身室,无线网络连接,方便客人前往95号州际公路和布拉格堡。


房产列表:詹姆斯•布鲁克斯|罗利三角地产有限公司| NC许可#268104 该物业将于9月25日星期一至9月27日星期三进行拍卖。竞标起始价是显示的1,250,000美元。欲注册和了解更多信息,请登录Ten-X.com。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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