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美国内华达州Clark总占地9227平方米的零售

3115 N. Las Vegas Blvd., Clark, Nevada, United States

美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057 美国内华达州Clark的零售,3115 N. Las Vegas Blvd.,编号34034057
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1604平方米
土地面积: 9227平方米

居外物业ID:34034057

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投资亮点:
• 角落区具有出色的可见度和便利的交通
• 通过租赁升值
• 18'高天花板
• 独立的冷藏室和冷冻室都是提前疏通过管道的
• 监测安全和灭火系统到位
投资概况:
Ten-X和Paragon Premier Properties很高兴地介绍向位于北拉斯维加斯大道3115号的Fresh&Easy建筑。面对拉斯维加斯大道和N. Pecos路的正面,酒店拥有良好的出入通道和视野。这个路口每天看到超过30K辆车!
该建筑位于2.28英亩,包括宽敞的停车区。建筑物的配置可以转换为药店或类似零售用途的店面。北拉斯维加斯零售市场12个月里租金增长4.1%,由于最近的振兴趋势,空置率下降。这是在拉斯维加斯这个地方收购零售业的好时机。该物业将于9月25日星期一至9月27日星期三进行拍卖。竞标起始价是显示的550,000美元。欲注册和了解更多信息,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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