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加拿大不列颠哥伦比亚省Vernon4卧3卫新房的房产

237 Dominion Way, Vernon, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 965,000

约¥ 518万

预估交易费: 约¥ 31万

建筑面积: 255平方米
土地面积: 647平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:34033618

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在厨房、大房间和餐厅内的迷人拱形天花板提供了一个进入住宅的盛大入口。主楼层还设有厨房旁边的食品储藏室和带通往室外生活区的法式门的私室/办公室。

大型主卧室还可以直接进入宽敞的露台,并配有带长凳和独立浴缸的大型定制淋浴间。较低的楼层开放到一个大型休闲区,配有未来湿吧的大致轮廓、两间卧室和一个大型共用浴室。

这个住宅基于商务舱卧铺式规格,拥有以下独家升级:
• 主人独立卫浴里的实心表面台面和台下式水槽以及盥洗室
• 浴室内的恒温地板
• 主楼层的着色天花板
• 裸露的混凝土阳台有短柱玻璃栏杆
• 阳台上的木头挑檐底面和入口
• 硬木地板
• 地热采暖与制冷

在2017年10月15日之前购买房源,便可以½价格得到价值15000美元的高尔夫会籍

配套设施

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平面图

加拿大不列颠哥伦比亚省Vernon的房产,237 Dominion Way,编号34033618

物业编号:34033618

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约人民币 685万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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