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澳洲维多利亚州Smiths Beach3卧1卫的独栋别墅

33 Barramundi Avenue, Smiths Beach, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Smiths Beach的独栋别墅,33 Barramundi Avenue,编号33998423 澳大利亚维多利亚州Smiths Beach的独栋别墅,33 Barramundi Avenue,编号33998423 澳大利亚维多利亚州Smiths Beach的独栋别墅,33 Barramundi Avenue,编号33998423
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:33998423

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物业特色

Located in the highly sought after area of Smiths Beach, only 300 metres from the Smiths Beach General Store, and an easy stroll to one of the most popular surf breaks on the Island.

This 3 bedroom hardiplank residence would make the perfect holiday getaway, or great potential for permanent living. The home is situated on a large 869 sqm (approx) level allotment, is set back on the block - with trees along the front of the property offering privacy and seclusion.

Inside you will find an open plan kitchen, living dining area - with a cozy slow combustion fire and split system heating and cooling. The kitchen is complimented by electric stove and cooktop.

Off the main living area are three bedrooms, all with built in robes and the master features a second split system unit. A family bathroom, laundry and separate toilet complete the home.

Outside features a north facing deck perfect for entertaining, a garden shed, and water tank. The block is fenced on 3 sides (front, side and rear boundaries).

* Also available for sale is an adjoining (735 sqm approx) separately titled vacant allotment. Buy one or buy both!!!

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This property for sale in Smiths Beach is proudly presented by Ray White Real Estate Phillip Island.

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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