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澳洲昆士兰Currumbin6卧4卫特别设计建筑的公寓

712 Pacific Parade, Currumbin, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 577平方米
房型: 6 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:33964622

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美丽设计的黄金海岸海滨家庭住宅

位于太平洋大道712号的可兰滨海滨别墅于2015年建成,面积为577平方米,占地面积达368平方米。这套住宅纳入了建筑设计中最美丽的元素,所有卧室和起居区都享有海景。

这栋房子在每一层都有独立的休息区、美丽的低维护竹地板和丰富的空间和风格。一个带顶盖的娱乐区俯瞰游泳池和海滩,北部享有冲浪者天堂的景致,南部享有库伦加塔的大视野。住宅中有3米高的天花板、美丽的木质楼梯、6间大卧室,其中2间带独立卫浴,还有一个杰出的儿童双层床房间,最多可容纳4-6名儿童入住。最后呈现出的是一个令人兴奋的精心设计的空间,提供海滨避难所和实际的城市生活之间的完美平衡。

住宅生态友好,配有太阳能电池板和20,000公升地下储水。住宅同样轮椅友好,有管道空调,并提供可供停放四辆车的停车场。

从三月到十月,您会看到鲸鱼游过去。2分钟即可步行到可兰滨野生动物保护区,这是黄金海岸最受欢迎的旅游景点之一。8分钟车程到黄金海岸机场。15分钟车程到冲浪者天堂。

可兰滨是黄金海岸提供的所有设施的核心地址。

目前,这栋房子成功地被用作一个度假租赁住宅,每晚的收费从800美元到1500美元不等。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:33964622

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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