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澳洲昆士兰6卧4卫特别设计建筑的房产

712 Pacific Parade, Currumbin, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622 澳大利亚昆士兰的房产,712 Pacific Parade,编号33964622
房屋价格:

AUD 4,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 2,490万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 342万

土地面积: 577平方米
房型: 6 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:33964622

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美丽设计的黄金海岸海滨家庭住宅

位于太平洋大道712号的可兰滨海滨别墅于2015年建成,面积为577平方米,占地面积达368平方米。这套住宅纳入了建筑设计中最美丽的元素,所有卧室和起居区都享有海景。

这栋房子在每一层都有独立的休息区、美丽的低维护竹地板和丰富的空间和风格。一个带顶盖的娱乐区俯瞰游泳池和海滩,北部享有冲浪者天堂的景致,南部享有库伦加塔的大视野。住宅中有3米高的天花板、美丽的木质楼梯、6间大卧室,其中2间带独立卫浴,还有一个杰出的儿童双层床房间,最多可容纳4-6名儿童入住。最后呈现出的是一个令人兴奋的精心设计的空间,提供海滨避难所和实际的城市生活之间的完美平衡。

住宅生态友好,配有太阳能电池板和20,000公升地下储水。住宅同样轮椅友好,有管道空调,并提供可供停放四辆车的停车场。

从三月到十月,您会看到鲸鱼游过去。2分钟即可步行到可兰滨野生动物保护区,这是黄金海岸最受欢迎的旅游景点之一。8分钟车程到黄金海岸机场。15分钟车程到冲浪者天堂。

可兰滨是黄金海岸提供的所有设施的核心地址。

目前,这栋房子成功地被用作一个度假租赁住宅,每晚的收费从800美元到1500美元不等。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:33964622

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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