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德国柏林柏林2卧2卫的公寓

38 Kochhannstraße, Bezirk Friedrichshain-kreuzberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710 德国柏林柏林的公寓,38 Kochhannstraße,编号33956710
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 145平方米
土地面积: 145平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:33956710

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物业特色

The apartment is located in Friedrichshain very close to Prenzlauer Berg and the park of Friedrichshain. This location is perfect as it is very quiet but the most popular districts of Berlin can be reached very quickly. Without any problem you can reach by bike, bus or metro line Friedrichshain, Kreuzberg, Prenzlauer Berg or Mitte. The S-Bahn station “Landsberger Allee” can be reached by the tram M4 and M10 in about 10 minutes. The U-Bahn station (U5) at Weberwiese is within about 10 minutes walking distance. This line brings you in few minutes to Alexanderplatz. The beautiful park of Friedrichshain is within walking distance from the apartment.

- 145 m2 - 2 balconies with wooden floor - Elevator - Floor heating - Wooden parquet in living room and bedrooms - High quality sanitary - SieMatic built-in kitchen - Miele kitchen appliances

Penthouse with 3 rooms- first occupancy This apartment is located in a classical "Altbau" building from 1910. The building has been well renovated and modernised in 2001. During this renovation pipes and electricity have been changed, the heating system has been renewed and the front building has been equipped with an elevator. This beautiful 145 m2 penthouse has been built with the latest standards. It consists of a large living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies and a laundry room. The kitchen has been equipped with a high quality SieMatic kitchen. From the living and dining room you have access to one of the two balconies. From here you have a great view to Kochhanstrasse. The balcony is facing South and therefore has sun during the whole day. The guest room is situated at the front of the apartment. Next to it the guest bathroom is located with shower. The master bedroom is located at the back of the apartment with an en-suite bathroom. From this bedroom there is an access to the second balcony facing East to the coutyard. The bathroom is eqiupped with high quality sanitary: a corner bathtub, a walk-in shower and a double sink.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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