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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的房产

55 Charles St East, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878 加拿大安大略省多伦多的房产,55 CHARLES ST East,编号33953878
房屋价格:

CAD 480,000

约¥ 249万

咨询交易费用

建筑面积: 42平方米
土地面积: 42平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 40 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:33953878

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物业特色

多伦多首发!!多大秒租神楼预售-超高租金虎妈最爱-55 Charles公寓,平均一室租金$2700,两室租金$3350

多伦多市中心在建很多密集的高层公寓,买家的确很难从诸多作品抉择出最佳的结果。坐落于多伦多市中心Charles街上的55 Charles公寓集合了地理位置与价格这两点优势骄傲地登上舞台中央,为多市集万千宠爱于一身的Yonge/Bloor街增添另一份惊喜。

55 Charles公寓距离Yonge/Bloor街仅一个路口,搭乘地铁 5 分钟即可到达金融区、韩国城、希腊城。距离加拿大主要的医院也只有数分钟的路程。信步闲逛即可抵达多伦多大学、女王公园、乡村教堂。这样一来住户既能享受安静的居住环境,又能举步即至集娱乐时尚、文化品味、休闲活动为一体的繁华街区。

最值得一提的是55 Charles所在的街区是多大学生和虎妈们最爱的街区。由于多伦多大学近年来的不断扩招,而自带的学生宿舍远远不能满足6万学生的住宿需求。每到开学季节,街头布满了送孩子上学的学生家长,坐落于Charles街上的几栋公寓也成了学生家长们争相抢购的对象。不管是租还是买卖,只要房源推出到市场上,几天内就会收到offer,几个offer不停的加价抢房早就成为常态。最终的租金或售价往往高过要价,可见虎妈们只要房子不看价格。最新推出的55 charles就在这抢房大战的主战场charles街上。可以预见,4-5年后,等现有的公寓步入6-8年房龄以后,新建成的55 Charles必将成为学生家长疯抢的对象。现在投资55 Charles可以做到真正的无风险投资。

嘉德置业作为开发商MOD Developments的VVIP合作伙伴,深入参与了开发商市场推广决策与定价过程,拥有大量独家预留楼层和单位,欢迎联系老王订购。

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嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto

嘉德置业市中心分行隶属于多伦多嘉德集团旗下,是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员3人,平均月看房超过300套,年成交70套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

主营业务:
• 房产投资规划
• 置业解决方案
• 买卖全程辅导
• 物业租赁托管
• 教育生活咨询

服务范围:
我们主要服务范围为安省及大多伦多地区,同时我们与温哥华,蒙特利尔,波士顿等美加多个城市的地产公司有着紧密的联系。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

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我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。

核心成员:
由加拿大地产协会会员/安大略省地产协会会员/多伦多地产协会会员组成的远见地产精英团队,全方位地解决您的安居置业需求。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 资深网络专家和初创公司联合创始人
• 著名国际电讯集团客户经理,服务经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

王峰Helen Wang
• 上海生科院研究生毕业
• 上海知名外企市场部产品经理
• 加拿大Centennial College金融硕士
• 国际注册理财规划师
• 加拿大安省持牌地产经纪
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

曾任职于著名外资企业,具有丰富的销售,市场推广及房地产业咨询规划经验。加拿大注册理财规划师,房地产资产配置专家。多年地产行业经验,熟悉安省教育体系,为海外买家,新移民,留学生规划房地产投资计划。精于挖掘高增长板块,确保资产稳健增长。

擅长领域:资产配置规划组合,挖掘高性价比,高增长板块、租售营销

韦震William Wei
• 美国波士顿大学商学院毕业兼修金融投资,市场营销与心理学
• 美国顶级投行Wellington Management金融投资分析师
• 国际电子商务网站市场营销部经理
• 美国地产经纪从业多年
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

在美国学习工作和生活多年,之前在波士顿从业房地产五年,移民加拿大后在多伦多继续从业房地产至今三年,有着丰富的居住房产和商业地产投资置业经验,可以快速建立投资分析模型,对数据进行搜集,核对, 检查,精算等尽职调查来支撑对市场走向的分析和预测,熟悉和了解各种房产物业的贷款条件细节和美国加拿大地产法。此外,威廉具有超强的数据分析能力和敏感的市场洞察力,加上对各种人物角色完美的心理学分析, 最终实现事半功倍的谈判效果,为客户争取最大的利益,创造最优价值。

擅长领域:海外资产配置,精准估价,创意营销,包装定位,专业谈判,市场预判。

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。选择远见地产,就是选择了成功。加微信housebns,或浏览团队博客:https://thevision3.com/blog 获取更多第一手房产信息。

买房,卖房,贷款,投资,找老王Tel:289-885-1868 微信:housebns

配套设施

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物业编号:33953878

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代理公司: 嘉德置业中心分行经理-王剑(Jason)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: JDL Realty Inc. Brokerage
服务代表: 嘉德置业中心分行经理 王剑(Jason) 嘉德置业中心分行经理 王剑(Jason)

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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