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加拿大安大略省多伦多3卧5卫特别设计建筑的公寓

Douglas Ave, Toronto, Ontario, Canada

加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872 加拿大安大略省多伦多的公寓,Douglas Ave,编号33950872
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 297平方米
土地面积: 557平方米
房型: 3 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:33950872

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物业特色

地区: 大多伦多地区奥克维尔Oakville轻奢现代风格3卧室大房,位于Oakville最好的湖边eastlake豪宅区,与价值6400万的加拿大最贵豪宅做邻居

地块面积:7,405.2 Sq.Feet
地宽:48 ft
地深:150 ft
卧室: 3+1
卫生间: 5
车库: 可停4部车
地下室完成
翻建年代:2015
居住面积:3000-3500sqft


Oakville靠近湖边的富豪区 占地 48x150 呎 单车库 共可停4台车 4睡房 此物业靠近湖边,安静优雅 ,便利地理位置 上高速很方便 离两个Go Train站也不远 。整个房屋现代设计 (contemporary design),,装潢时尚,用料考究。
多伦多奥克维尔简介

一. 最宜居和最浪漫的城市之一
小编住的地方是枫叶之国的一个小镇,叫奥克维尔(Oakville),离多伦多市中心约30公里的里程。说镇,其实也不小,有人口18万。某权威杂志把它评为在全加209座城镇中第五最宜居城市。不止如此,它可也是浪漫之地哟:亚马逊网站认为它是全加第四最浪漫的地方。在最新的219个加拿大宜居城市中排名,奥克维尔排名2015年第六,2016年上升三位排名第三(列治文山第27,万锦37,多伦多市43), 全加拿大最适合抚养孩子的城市中排名,奥克维尔排名第二

既然是小镇,自然就有小镇的味道:宁静,悠然,典雅,古色古香。漫步在街头,你会忘了烦恼,忘了忧愁。当然,也很可能会忘了时间。既然是小镇而且就在安大略湖边,自然就少不它的高雅的生活方式。家庭小游艇彼彼皆是,塞满了港湾。

二. 多元文化
小镇就是一个典型的加拿大缩影:国外出生的人口占了近40%。走在大街或小道上,你随时都会听到各种语言。虽然听不懂,但那种腔调,那种发音,简直就是美妙的音乐,让你心旷神怡。国语人口虽不占很大比例,但增长极快。小编十几年前刚搬来时,基本上看不到国人,但现在己经一万多了。

三. 美景
因为小镇就在安大略湖岸边,无论你什么时候,你都可以享受那优美的湖景:蓝天,白云,绿水,还有那嬉戏的加拿大鹅。此时,你唯一的感叹也许只是“生活竞是如此般的美好”。除了湖景,小镇可是四季都美,连那冰雪覆盖的冬天也不例外。

四. 教育
说到小镇,不能不提到那所著名的谢尔丹Sheridan学院了。别以为它是社区学院,就小瞧它了。它的电脑动画专业可是闻名全球的,连梦工场(DreamWorks)和迪斯尼(Disney)每年都专程来此要人。从这儿毕业拿过奥斯卡动画大奖的设计家可有一大把了。不信的话,上网查一下,吓死你。据说,谢尔丹学院马上就要升级为大学了呢!

小镇还有一所全加闻名的私立中学Appleby College. 当然啦,它的学费也是全加第一哟,不愧是土豪之家。这个学校在安省北面买下了一个湖里的小岛,建成了学校自己的培训及度假地,豪吧!

你可千万别以为只有土豪的中学才牛,这儿免费的公立中学也是最好的。在安省九百多所中学中,前十名有二所就在小镇,前六十名有五所。剩下的一所排名虽然在六十名以外,但是这个学校的艺术类特别是音乐方面可是出类拔萃的,牛吧?

五. 体育
小镇崇尚优质的生活品质,自然就少不了体育活动和与之配套的设施。加拿大最好的高尔夫球场(Glenn Abby Golf Club)就位于其内, 每年的加拿大RBC公开赛正是在此举行。老虎伍兹就在此地凭借自己18洞神一样的一击勇夺2000年公开赛冠军。每年7月份,各路高尔夫大神齐聚在此,漫步于小镇之中,一抬眼,您说不定就可以看到您心目中的偶像呢!

小镇同时也拥有据说是北美最大的足球俱乐部,每年都吸引了数以千计的足球爱好者。想知道这个俱乐部有多牛?2012年夏季运动会加拿大女足勇夺铜牌,为加拿大踢入制胜一球的Diana Matheson就是来自这个俱乐部。整个小镇面积不大,但足球场却有40好几呢。即使是屋外冰天雪地,足球迷们还是可以在此照玩不误。 说到体育,就不能不提提冰球,这可是加拿大的国球啊!小镇当然也不例外,到处都是冰球的狼爸虎妈。北美冰球联赛第一个华人球员宋安东就来自咱们小镇,骄傲吧!

六.商业
除了其得天独厚的地理优势,小镇也拥有优越的经商环境。许多公司都选择了将其加拿大总部 落户于小镇,比较大型的公司包括西门子(Siemens),福特(Ford),气象网(The Weather Network),蒂姆柯顿(Tim Horton’s)

七. 最好的医疗设施
小镇最新落成的医院可是安省最现代的医院,听说手上没几下的医生护士连门都进不了。你说有点大病小病的,还用担心吗?

八. 最美的是……
最后,小编不得不说,其实小镇最美的是居于此地的居民。当然,和世界上其他地方一样,小镇也有称不上待人友好的人。但是,绝大多数居民都非常友善。也许因为都是移民的缘故,大家都能笑脸相迎,彼此包容,相互尊重。

小镇居民也充满爱心, 经常为慈善组织踴跃捐款。根据加拿大统计局的报告,小镇居民捐款率和人均捐款额远远高于全国平均水平。为了帮助其他国家缺水居民提供净水设施,小镇每年元旦举行一次北极熊跳水(polar bear dip)。迄今为止,已连办了三十多届。别小瞧啰,水温通常可只有1到2度。

说了这么多咱小镇的美,其实你家所在的地方又何尝不是如此。

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。选择远见地产,就是选择了成功。

=============远见地产团队及个人简介==================

嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto 。 面对面交流更直接,选择产品更直观,客户体验更优,细节质量售后更有保障。

嘉德置业市中心分行隶属于多伦多嘉德集团旗下,是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员3人,平均月看房超过300套,年成交70套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
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主营业务:
• 房产投资规划
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我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

核心成员:
由加拿大地产协会会员/安大略省地产协会会员/多伦多地产协会会员组成的远见地产精英团队,全方位地解决您的安居置业需求。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 资深网络专家和初创公司联合创始人
• 著名国际电讯集团客户经理,服务经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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