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澳洲西澳大利亚州Quinns Rocks3卧1卫的独栋别墅

35 Lynas Way, Quinns Rocks, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:33933258

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This lovely 3 bedroom home is charming, homely & ready to move into & enjoy.
Situated in the ever popular suburb of Quinns Rocks with a park nearby, a few minutes’ drive to the beach, in close proximity to good schools & transport links to the CBD, it is easy to understand why this is a perfect beachside location.
This home is set high on the block & boasts an enclosed front garden perfect for kids to enjoy & a wonderful private garden at the back complete with undercover alfresco with bar, lawn area to the side & mature plants & shrubs. This is the perfect area for entertaining & is completely private & not overlooked.
There is a separate tv lounge towards the front of the house. The centrally located kitchen offers quality appliances, built in pantry,plenty of benchtop & cupboard space & a convenient scullery/laundry to the side with access to the garden. The kitchen overlooks the open plan meals & family area which leads out to the spacious outdoor entertaining zone beyond.
The Master bedroom has timber floors, shutters at the window for peace & security & access to the bathroom which is neutrally decorated & offers a bath & separate shower. There are 2 further decent sized bedrooms, one currently being used as a study.
Packed with those wonderful extras to make life easy
• Split system reverse cycle air conditioning
• Quality timber flooring throughout
• Amazing private outdoor entertainment area
• Neutrally decorated throughout
• Separate lounge
• Single garage with plenty of extra parking
• Spacious 678sqm Block

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配套设施

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居外物业ID:33933258

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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