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澳洲维多利亚州Balwyn6卧4卫的独栋别墅

6 Knutsford Street, Balwyn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:33873811

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博文最美丽的家庭住宅之一,坐拥壮丽的园景场地,这套气派的艺术和工艺品住宅约建于1919年,拥有一个抬高的1500平方米(约)的双面位置,望向北方的地平线。精湛的翻新工程为这套实心砖住宅的传统室内带来高端品质和风格,位于令人梦寐以求的绿树成行的环境中,靠近芬托娜女子中学、坎伯韦尔文法学校、坎特伯雷女子大学、白马路购物中心、109电车和博文公园。
令人印象深刻的街面呈现介绍了这套精致的两层住宅的重要特征和比例,突出了新艺术风格的魅力、最先进的配置和灵活的、分区六居室布局,楼下主要包括更衣室和双人淋浴套间。提供优雅的接待门厅、行政式书房(HeatnGlo)、配有开放式壁炉和带飘窗的绝佳的起居室和餐厅、开向乡村小屋之间的花园娱乐露台的精美的家庭/用餐区(Jetmaster壁炉)、令人惊叹的厨房(罗谢雷斯•保罗•博库斯电烤箱和燃气炉灶、
西门子洗碗机和配膳间)、楼上台球/游戏室、3.5间浴室、洗衣房(干燥柜)、泥室、液压循环加热、空调、报警系统、双层玻璃图片窗户、抛光仿古红柳桉地板、阁楼存储,以及单独的多功能单室公寓/休息处配有小厨房、遥控双车车库和40000公升雨水箱/灌溉系统。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:33873811

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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