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德国柏林柏林1卫的公寓

65 Niebuhrstr., Bezirk Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645 德国柏林柏林的公寓,65 Niebuhrstr.,编号33857645
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 95平方米

居外物业ID:33857645

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物业特色

This urban and joyful residence is in the middle of Charlottenburg. This urban residence offers both urban and jovial side. Old and new modern buildings are perfect together. Especially the City West has currently a huge boom. You will find many special shops and restaurants, but also lot of cultural events. This is one of the most quiet and residential area of Berlin.

The offered apartment is located on the ground floor of the front building. The flat with almost 95 m2 has 4.5 spacious rooms and a balcony. The property is offered as an investments. The rental contract from 2003 is for an indefinite period to a rent of currently 660.11 € . A self-interest is possible, but only after the usual period of 10 years after the purchase of the apartment.

The well-kept residential complex is from different epoch's. The front building is approx. from 1987 and the old building located in the garden house has been built around 1909. The location is ideal. The house is located in a small and quiet street and close to the Ku-damm, Kantstrasse, the Olivaer Platz and Adenauerplatz.

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配套设施

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居外物业ID:33857645

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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