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美国佛罗里达州迈阿密5卧3卫的公寓

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号33785687
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 386平方米
土地面积: 1393平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:33785687

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5房3卫的大别墅!处于绝佳地理位置的迈阿密Miramar地区,14000多平方英尺的占地面积,全栏杆围绕的密闭后院,安全又有私密性,后院可建宽敞的泳池、水疗按摩池、烧烤区、篮球场、儿童娱乐场等等,满足您所有的生活向往!房子布局合理,1房1卫在一楼,另外4个房间和2个卫生间在2楼,家门前有宽敞的空地,整体约有4-5个停车位。房子处于小区物业管理,并且非常低的物业管理费,却可享受无比尊贵的生活。处于好学区地段,为孩子将来上学做准备!前房东一直把房子作为出租屋,租金高达3200美金每月!所以这无论是自己居住,还是投资理财,都是非常好的选择!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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