悉尼北区麦考瑞大学Macquarie Park楼盘
一、区域介绍:
Macquarie Park地理位置有着战略优势,距离悉尼市中心约20公里,距离悉尼第二大市中心Parramatta仅15公里,距离北部华人重镇10公里。
州政府沿着悉尼东南、穿过悉尼市中心、延伸至悉尼西北和西部,划了一条全球经济走廊,其中Macquarie Park便是重要一环。这条走廊将连接CBD与Parramatta及西北就业中心,其中接下来有可能延伸至Liverpool及新机场。ParramattaCouncil及North Sydney Council已经根据全球经济走廊的策略引领了一系列规划升级。这条走廊将会是政府未来增加政府投资、基础建设及城市增长的焦点区域,成为悉尼新‘丝绸之路’。
二、优质的教育资源:
1)麦考瑞大学:
楼盘距麦考瑞大学(Macquarie University)约400m,获得了QS 世界大学排名八个项目的5星认证,跻身于澳洲大学学术排名前8,是澳洲最富进取精神的大学之一。麦考瑞大学毕业生不仅毕业成果优异,而且就业率、起薪点均在悉尼各大高校中名列前茅,会计,精算,翻译等优势学科更是其王牌专业。学校现有学生32000名,有12000人来自海外,特别是近十年来,由于优质的教学质量,吸引了大量海外留学生求学于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,租金每年都有大幅度的攀升;
2)优质的中小学:包括
Epping Boys High School 中学 3km
Kent Road Public School 小学 2.2km
St Anthony’s PrimarySchool 小学 2.7km
Eastwood Heights Public School 小学 3.4km
等在内的一大批优秀中小学
三、北区的交通枢纽(高速公路、火车、轻轨、公交、悉尼西北铁路):
1)M2高速公路:
横贯Macquarie Park区内的一条主要干道,连接了悉尼下北岸与西北部城区;另一条主要干道Epping Road与Warringah Freeway和Pacific Highway相接,前往北岸城区畅通无阻,驱车至悉尼市中心仅需17分钟。
2)Macquarie Park火车站:
距火车站400米,车站位于Epping – Chatswood火车线上,与麦考瑞大学仅一站之遥。地处两大华人区域Eastwood和Chatswood中间,乘火车十几分钟即可到达上述两区,且班次频密,每4分钟一班,前往悉尼市中心亦十分便利。
3)轻轨:
Macquarie
Park是西悉尼轻轨铁路网的重点规划站,预计在。这个耗资17亿澳元的轻轨规划将途径Chatwood,连接Macquarie Park、奥林匹克公园以及Parramata等广大区域,预计每年将额外创造2.32亿澳元的经济价值;
4)公交车:
该区的公共巴士服务为居民出行提供了双重保证。若前往Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等不在“北区线”上的地方,坐公交车比火车可节省一半以上的时间。
5)悉尼西北铁路:
正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程,耗资85亿澳元,全长36公里,连接Rouse Hill 与Chatswood两区,竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。
该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式,并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区,首次提供最可靠的公共交通服务。 在未来20年中, 20万新增人口将进入该区域,人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)。
届时4000个通勤车位将分布在新增的8个站点上,高峰时段,每个站点每四分钟一班车 ,新增的Epping到Chatswood车次,贯通麦考瑞大学和麦考瑞公园两大车站,将极大地缓解西北部日益增长的人口所带来的交通问题。
四、大型购物中心:
1)Macquarie Park是北区-西北区除Chatswood之外的第二大商业中心,区域内有大型购物中心 Macquarie Shopping Centre,该商场有300多家商户及Myer百货,BigW,WoolWorths大型连锁超市,Event电影院和大型室内溜冰场等,购物、美食及娱乐一体;
2)开车或坐火车去华人区社区Eastwood和Chatswood,那里有各种美味的中国以及韩国餐馆,肉店,海鲜店,亚洲超市等,各种生活用品应有尽有,非常齐全,生活十分方便;
五、大型综合医院:
Macquarie University Hospital 麦考瑞大学医院
Macquarie Hospital 麦考瑞医院
区域内生活设施齐备,重点公共设施包括Macquarie Park图书馆、儿童活动中心、以及麦考瑞医院。此外,2010年6月刚刚落成的拥有全澳洲最先进医疗设施和环境的麦考瑞大学医院,也坐落在麦考瑞大学校园内。
六、居住环境:
从楼盘散步即可到Lane Cove国家公园和Lane Cove河。这里有很多野餐区域可供选择,是与家人和朋友聚餐的好地方。你可以很轻松的找到免费提供的野餐桌,烧烤,儿童游乐设备,加之开阔怡人的环境,一定会是全家出游的完美去处。
周末一家人可以开始沿着绿荫小径,探索这个美丽的公园租上一条小船,沿着安静的Lane Cove River慢慢划行或者沿着公园的道路上骑自行车。无论何时来到Lane Cove国家公园,你都可能听到园内笑翠鸟的啼鸣,多彩的蜜鹦鹉在树间飞来飞去。如果您有散步和锻炼的习惯,那太好了,沿着Lane Cove河和国家公园跑就是。
七、澳洲的硅谷:
Macquarie Park常被认为是“澳大利亚的硅谷”,是全国著名的商业和科研中心,也是许多澳大利亚的“100强”企业的总部所在地,专业从事通讯,医疗研究,制药和资讯科技及电讯业。
1)微软澳洲总部– 全球最大软件公司,江湖地位不必多言
2)甲骨文澳洲总部 -2013年,甲骨文已超越 IBM ,成为继微软后全球第二大软件公司
3)朗讯科技– 著名的贝尔实验室就是朗讯麾下的研发机构之一
4)Optus – 澳洲第二大电信商,总部于几年从North Sydney迁址Macquarie Park
5)其他的知名公司还包括:AC尼尔森,Avaya公司,阿斯利康公司,中国银行,佳能, CA, Compuware公司,澳大利亚广播网,中信建投,富士通,富士施乐,福特汽车公司/首映汽车集团(阿斯顿·马丁,捷豹,沃尔沃,路虎), Foxtel电视,通用汽车公司(霍顿与萨博),乔治·韦斯顿食品公司,日立,现代,强生公司,建伍,金佰利,雀巢普瑞纳,北电网络,诺华, Bilfinger Berger公司,欧力士,飞利浦公司,雷神公司,赛诺菲 - 安万特,西门子, 索尼,东芝, TPG电信,华纳音乐集团,等等。
八、区域就业及住宅市场:
世界级大企业的纷纷入驻,不但让Macquarie Park在短短几十年中迅速发展成为悉尼四大著名商圈之一,也使其成为继悉尼市中心、北悉尼、帕拉马塔之后的第4个就业率最高的地区。
拥有2.3万居民的Macquarie Park,就业人口占了大约9700人,其中37%属专业人士,较全国平均率几乎高出一倍;另外,13%在职人士提供专业或技术服务;11%从事教育和培训工作,比率显高于悉尼平均水平的7%。
就业机会的不断增多使得更多的上班族愿意选择就近居住于Macuqarie Park,进一步带动包括房地产在内的整个区域市场的繁荣。
根据Property Observer的数据显示,Macquarie Park地区房价近年来一直保持强劲的增长。自2009以来,Macquarie Park的单元房中位价翻了一倍多。
而且,Macquarie Park既是住宅区,也是大学城区和主要商业中心,本来住宅市场供不应求,更不愁出租,特别是自从Epping – Chatswood火车线开通之后,该区房价年年上涨.
九、项目介绍:
开发商 STAMFORD LAND CORPORATION
设计团队 Allen Jack+Cottier
现房
价位:$635,000 起
特点:400米到火车站,Macquarie Uni , Macquarie 购物中心
离家仅400米之遥的Macquarie Centre购物中心,是个高端的综合购物餐饮娱乐热点,集合了各式店铺、提供新鲜美食的餐厅、咖啡店和娱乐设施。
小区内大部分公寓都朝北而建,确保室内亦可享受充沛阳光。
小区户型众多,有一房、一房加书房、两房以及少量三房公寓可供选择。喜欢对流通风的人士可以选择单边位公寓,此外还有庭院和花园公寓、SOHO式工作室公寓和联排别墅式公寓;若您喜欢宽敞居庭,可以选择占据一整层的超豪华公寓,分别有一房、两房和三房等房型。最挑剔的业主也能在这里找到心头所爱。
所有公寓大楼每一层都设有独立保安设施和充足储藏空间,同时还有专用的地下保安车库。