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澳洲南澳大利亚埃利斯顿的房产

20546 Flinders Highway, Elliston, South Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 3,300,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,712万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 235万

建筑面积: 338平方米
土地面积: 133828511平方米
楼层: 共 1 层
其他属性:

物业编号:33650444

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这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,甚至是全澳大利亚最便宜的农田之一,每英亩不到100澳元,千万不要错过。我们非常推荐您来此处参观,亲身感受该牧场的所有优势和特点。

Talia 牧场
面积为13383公顷的牧场地产(33070英亩)
南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号

这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场。

适合多种用途

饲养绵羊,以获取肉食和羊毛
私人地块
野生动物观光
历史旅游
4x4越野探险旅游
狩猎
赏鸟
观星
附近区域非常适合钓鱼

出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价。

非常推荐来此处参观。

土地用途为牧场,牧区/草场
条件良好的开放式牧场,种有桉树。
地形起伏的乡村牧场。
平均降雨量375毫米

改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚,带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

供水
9口水井,其中7个带有风车,1个带有太阳能泵,1个带有电泵,以及在恶劣环境下使用的水罐,可为家畜和牧场供水。

注释:充足的优质地下水供应。风车的保持状况和使用条件良好。

产权/所有权

永久地权/租赁权形式
牧场地块1130 = 11300公顷
永久地权部分279 = 600公顷
永久地权部分280 = 1483公顷
总面积 = 13383公顷(33070英亩)

住宅描述
有14个房间,5间卧室,重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间,配备空调,木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好。

通信
国家宽带网络的卫星网络,住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

载畜量
饲养的家畜为绵羊
总载畜量约为3000只绵羊。

后备联络电话:61 (0) 407796636

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:33650444

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服务代表: Peter Hoffman

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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