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澳洲维多利亚州Mont Albert North4卧3卫的独栋别墅

1/38 Dunloe Avenue, Mont Albert North, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960 澳大利亚维多利亚州Mont Albert North的独栋别墅,1/38 Dunloe Avenue,编号33622960
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:33622960

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全新建成的精湛的四卧室城镇住宅,拥有最高品质的固定装置和配件。位于Mont Albert最高级别的30平方米的住宅,有卧室,豪华的套房和步入式衣柜,独立的正式生活,精美的石厨房与欧式电器俯瞰的广泛的餐点和家庭房开放到覆盖的阿尔卑斯区和后花园。楼上有主卧室,套间和步入式衣柜,两个更大的卧室,内置衣柜,还有第三间精美的浴室,还有青少年休息室。其他功能包括抛光木地板,燃气管道加热,双锁定车库内部通道,分体系统空调和独立洗衣房。位于Belmore村庄,Whitehorse广场,Westfield Doncaster,Mont Albert小学,Koonung中学和本地交通。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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