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美国爱达荷州多蓝多蓝的独栋别墅

Nka Newell Rd, Coeur D'alene, Idaho, United States

美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131 美国爱达荷州多蓝的独栋别墅,NKA Newell Rd,编号33621131
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 86平方米
土地面积: 3739295平方米

居外物业ID:33621131

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特别机会,这个924英亩的地产距离Coeur d'Alene市和美丽的Coeur d'Alene湖只有几分钟的路程。享受蓝溪湾周围的Wallace森林保护区,由土地管理局管理,其中有数百亩土地可用于非机动性娱乐用途,设施包括野餐区,渔船码头和多用途足迹系统壮观的景观,这个地块是一个私人休息区或个人大面积居住的伟大的位置,有各类社区设施,如徒步旅行,骑自行车,骑马步道,娱乐场所,私人社区中心和休憩用地。旧伐木公路穿越地产,超过1000亩的国家森林毗邻北部和西部的边界。地产临近威尔道和蓝溪路,并被其分割开来。2008年开始开发,部分基础设施已经完成,三个钻井测试井,现有电力和脓毒土测试。2008年房地产市场下降和木材公司之间的所有权转让以来,这一地产一直在默默等待重新投放市场。



到Coeur d'Alene机场30分钟,距Spokane国际机场不到一个小时的路程,连绵起伏的丘陵,草地,成熟的树木,湖泊景观和优越的地理位置使其成为卓越的投资。



获取开发价值,因为该物业已被合法分为19个不同的地块,范围从26到101英亩。所有地产目前受益于物业林地税务豁免。除Kootenai县,其他没有这样的机会。



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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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