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美国加州洛杉矶5卧9卫特别设计建筑的公寓

9199 Thrasher Ave, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1034平方米
土地面积: 1670平方米
房型: 5 卧 9 卫 6 车库
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:33619502

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这是一套位于洛杉矶Bird Streets 的住宅!由著名的建筑师保罗•麦克莱恩倾力打造,*设备齐全*的房地产!拥有从洛杉矶到海洋的全景。带门禁的长车道通向定制的环形车棚。卧室享有城市景观。休息厅拥有酒窖、设计师秋千、城市景观和带环绕式火坑的阳台。定制的意大利式厨房配有芬迪吊灯和美诺电器。浮动楼梯配有手工制作的35寸芬迪吊灯与24k金叶。大理石浴室和4个别致的蒙媞构壁炉。设备齐全的健身房设有卧式按摩淋浴间。主人套房有全吧台、陈列室壁橱和华丽的浴缸。住宅还设有家庭电影院、电梯、无限游泳池和克雷斯顿智能系统。如要观看房源视频,请随时访问: www.9199Nirvana.com

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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