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澳洲新南威尔士州Forestville4卧3卫的独栋别墅

37a Starkey Street, Forestville, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 239平方米
土地面积: 15平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:33613266

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这位建筑师设计的奢华的双层床,地址十分的优越,位于高度追捧的郊区的中心。理想的交通连接点可直达城市,学校,体育设施和商店,这是一个不容错过的绝佳机会。距离生活景点,学校和城市交通仅有几分钟路程。

位于北面的街区,散发着时尚的装饰风格。房屋中心是开放式厨房,毗邻的起居区直接通向室外有盖的娱乐露台。这个住宅最近刚刚翻新过,可直接入住和享受。

- 主卧室配有宽敞的步入式衣柜,连接浴室和私人阳台。
- 另外三间卧室
– 两个内置的衣柜
- 全套住宅浴室
- 宏伟的正式休息室/带大教堂天花板的用餐空间
- 易于护理的私人和儿童友好的前后花园与雨水储存罐
- 具有内部入口和存储区域的大型双车库
- 独立的洗衣区与侧面通道
- 交通便利,靠近森林维尔购物中心,梅尔伍德椭圆形游乐场和新的北部海滩医院 - -2018年开放
- 基拉尼高地和森林维尔公立学校集水区。

注意:从Cannons Parade进入住宅。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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