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澳洲维多利亚州Camberwell4卧3卫的独栋别墅

78 Bowen Street, Camberwell, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:33609031

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位于坎贝尔韦尔最美丽的绿树成荫的林荫大道之间,这栋豪华的双层住宅体验豪宅生活。
这个优质的格伦维尔(Glenvill)住宅由优雅的格鲁吉亚风格的外观到其雄伟的意大利卡拉拉大理石入口和高高的天花板,令人印象深刻的947平方米的分区家庭住宿。
拥有一系列灵活的生活区,包括一个正式的餐厅,带开放式壁炉的正式客厅,楼上的青少年休息室和光线充足的家庭房,适合各年龄层的家庭。
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房屋后面装有玻璃,宽敞的铺砌的户外娱乐区,花园和带有水景的太阳能温水游泳池。
楼上的主卧室设有自己的更衣室,设有迷人的大理石连接浴室,配有壮观的圆形水疗浴缸,内有大理石,淋浴和双人大理石梳妆台。另有三间卧室,均配有内置衣柜,配有一个设计精美的家庭浴室,可同时使用。它有一个独立的淋浴和浴缸,独立的厕所和单独的双人梳妆台,非常适合青少年使用。
其他获奖特性包括房屋前面的地毯书房,大理石制作的化妆间房,管道和分区加热和冷却系统,液化地板采暖,储存丰富,大型洗衣,管道真空,广泛的朝向西北面铺设的娱乐区,烧烤区域,私人花园,自动浇水系统,安全围栏和带有存储室的双车库。
这个非常理想的家园位于令人垂涎的坎贝尔韦尔南小学区,距离鲍恩花园和鲍恩街社区中心仅有几米,有多种交通选择,可以进入墨尔本许多重点学校。从高速公路进入中央商务区或莫宁顿半岛只需要几分钟,说明了其地理位置的优越。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:33609031

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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