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德国勃兰登堡波茨坦1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
其他属性:

居外物业ID:33493801

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物业特色

德国波茨坦新翻修的老式文物保护建筑
翻修后第一次入住
永久产权! 无公摊面积 !
1908年建,现在新翻修的老式公寓楼,翻修后第一次入住。
新翻修的公寓楼位于德国紧邻柏林西南部的波茨坦,兰登堡州首府波茨坦是在柏林周围地区唯一的主要城市。从住处开车到柏林市中心仅需8分钟,公交车12分钟。日常所需近在近在咫尺。学校,医疗,公交皆可步行到达。
这座4层的公寓楼共12个单元和一个商业单元,带一个公园式的花园。顶层设有3个两至叁间房的复式公寓。半地下层公寓有单独的入口和专用花园区。
房屋价格: 欧元:220810欧 – 353543欧
居住面积: 约: 60,30平方米 – 82,70平方米
房型: 1室1厅,2室1厅
楼层: 共4层
物业详情:请看下面的图片。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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