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美国加州达纳点3卧3卫的公寓

33935 Pequito Drive, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430 美国加州达纳点的公寓,33935 Pequito Drive,编号33436430
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 200平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:33436430

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物业特色

Modern architecture meets beach chic in this 3 bedroom and 2.5 bath ocean view home. Completely upgraded and truly turnkey, you will be mesmerized by how art partners with the sea. On the second and main level, the white water view from the living area and wrap-around patio provides the backdrop for this unique entertainer's dream. Also on this level the gourmet eat-in kitchen, where you breakfast with ocean views, features stainless appliances a kitchen island with extra storage and seating and another wrap-around patio with plenty of privacy and water views. The master suite has a spacious dressing area, free-standing shower, large soaking tub, double sinks and walk-in closet. The multiple skylights keep this room cool and bright. Off the kitchen and overlooking the gorgeous living room is a spacious dinning room with fireplace, wine bar and wine fridge, soaring windows and plenty of room for a large dinner party and of course lots of views. The entry level features two bedrooms, each with their own private patio, full bath and laundry area. The homes attached two car garage has plenty of storage and direct access into the home. Landscaping is maintenance free. This unique beach home is flooded with natural light, interesting architecture and plenty of outside space to enjoy the sunset and sunrise. Walk to Dana Point Harbor, Doheny Beach and all that Dana Point has to offer.

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配套设施

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居外物业ID:33436430

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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