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美国佛罗里达州Lakewood Ranch4卧6卫原装保留的公寓

20910 Parkstone Ter, Lakewood Ranch, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 734平方米
土地面积: 4828平方米
房型: 4 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性: 原装保留

居外物业ID:33391930

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这是一套2014年定制的杰作,位于特许经营区附近的一英亩的宅基地上,坐落在成熟的修剪整齐的景观中,俯瞰着湖泊和私人保护区的壮丽景色。令人惊叹的外观,为近5,100平方英尺的开放式起居空间设置了豪华装饰和丰富建筑细节的舞台。客厅和餐厅展现了天花板、丰富的木地板、石壁炉、葡萄酒室、管家吧台和玻璃落地门,可通向令人印象深刻的户外娱乐区域。美食家厨房拥有石英和大理石柜台、装饰性防溅后挡板、优质木橱柜、沃尔夫6燃烧器燃气灶具、Sub Zero商业尺寸冰箱和步入式食品储藏室。一个大型中央岛,配有座位组合,聚会室配有木梁天花板和90度推拉门,去往阳台。去往您的主人侧厅休息,配置了木地板、盘式天花板、休息区和男女公用的步入式衣柜,每个卧室都配有中央岛和定制橱柜。豪华的浴室设有双梳妆台、大理石柜台、步入式淋浴间、独立浴缸和庭院。还有3间带私人浴室的卧室、气派的办公室和带湿吧的备用室。宽敞的户外起居空间,非常的华丽,搭配石灰华瓷砖、波光粼粼的温水游泳池、超大水疗中心、燃气火坑、水墙,以及宁静的湖泊景色。额外的升级包括实心室内门、精美的灯具、窗帘、抗冲击窗户和4车位车库。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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