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泰国曼谷2卧2卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
土地面积: 59平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:33367250

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项目名称:曼谷 MAESTRO 19 公寓
项目性质:永久产权公寓
地理位置:Soi Ratchadapisek19 / Soi Vipawadee16拉差达批实19巷
离MRT距离:Ratchadpisek站650米
完工日期:2019年11月
开 发 商:Major Development
项目面积:8413.6平方米
停车数量:344位
项目构造:4栋8层,每层20户/每栋140户,共560户(A栋D栋一楼停车场、B栋C栋一楼停车场+1层地下停车场)1栋3层公共设施楼(一楼:星级会客大厅、物业办公室,二楼:图书馆、共享工作空间、桑拿室、25米泳池、休息室,三楼:健身室、瑜伽室)。
项目设施:接驳车、星级大厅、自行车停车场、休闲花园、庭院、慢跑跑道、宠物区、烧烤花园、会所俱乐部、办公室、图书馆、蒸汽桑拿房、休闲室、健身房、瑜伽室、游泳池、Wi-Fi 覆盖公共区域、24小时安保、CCTV监控室、门禁卡、等等。
项目户型:
一室:29-38平方米
一室:42平方米
二室:59平方米
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准):
预计单价:11万泰铢/平方米(约人民币2.2万元/平方米)
付款方案:
认筹金:5万泰铢(约人民币1万)
首付:25%
物业费:65泰铢/平/月(约人民币13元/平/月)
本项目将于8月正式开售,先采取认筹方式排号,认筹客户享受优先选房权,开盘将按照认筹顺序依次选房。
1)认筹客户享受家具家电包赠送特权。
2)享受开盘优惠价。(预计单价在11万泰铢/㎡,具体价格以开盘为准)
3)认筹客户开盘时确认购买,认筹金即转为定金,因任何原因放弃购买,认筹金全数退还。
推荐理由
1、Maestro 19坐落于中国/韩国大使馆区,曼谷新CBD东南亚第一塔SUPER TOWER所在区域,距离MRT Ratchadpisek站650米,这是连接到曼谷的CBD的蓝线MRT。项目位置连接了3条主干道,即Ripadapisek Rd、Vibhavadi Rd以及Ladprao Rd,出行便利。
项目周边设施齐全
医 院: Rama9 Hospital/Piyavate Hospital/Sutthisan Hospital
学 校: Punjasap School/TriamUdomSuksaPattanakan School/Thai Chamber University/St. John University
购物中心: Central Ladprao/Union Mall/The Street market/Central Rama9/Fortune Town
办 公 楼: MuangthaiPatara/AIA Capital/SET/True Tower/G Land/PTT/SCG
大 使 馆: China Embassy/ Korean Embassy
酒 店: Grand Mercure Fortune/Swissotel Le Concorde/The Emerald
超 市: Tesco Lotus/Big C/Tops/Homepro

2、Maestro 19是由4栋8层工业风格围合而成,闹中取静中尽享静谧,较低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有,更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力,其私密性更容易吸引租客进行租赁,是曼谷唯一一个可以养宠物的公寓。

3、Major开发商作为房产新贵,其设计偏向现代主义亦不失典雅,深受20-40岁的青年喜爱,Maestro 19作为Maestro系列升级后2.0版本,以偏冷的色彩方案,简单的色彩构成,干净利落的线条打造出浓郁的轻奢工业风,开发式的外围设计,以玻璃隔离,房间宽阔透亮,有效的开阔视野,提高房间的利用率。 

4、独具一格的独栋公共设施会所:一层:星级会客大厅、物业办公室,二层:图书馆、共享工作空间、桑拿室、25米泳池、休息室,三楼:健身室、瑜伽室。各层楼顶还有空中花园和烧烤聚餐区,利用公共空间为业主打造一个社交生活平台,人们可以在这轻松娱乐的生活中结交朋友。
【泰国华泰地产联系方式】

置业顾问:Lucy刘小姐
泰国电话:0863228752
中国电话:13556056447
咨询微信:13556056447
客服 Q Q: 50125596

置业顾问: 小刘(Brin)
泰国电话: 0638108108
中国电话: 13825151656
咨询微信: brin618
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微信公众号:pattaya188
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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