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澳洲维多利亚州Ivanhoe4卧3卫的独栋别墅

11 Clark Road, Ivanhoe, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:33333398

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这个令人惊叹的建筑师设计的住宅设有游泳池和网球场,为位于艾凡赫的枝繁叶茂的仙女山区的尖端当代生活创造了新的基准。建筑师Ian Perkins将空间、光线、注重细节与独特的场地相结合,提供了一个最精美的艺术之家,处于世界领先水平。期待每一个房间的令人叫好的特质,因为房子的无与伦比的位置使其进一步增强,有着居高临下的景观,可以俯瞰德尔宾溪周围的环境。可以享受广泛和连续的原始丛林的美景,公园前面和中心的绿化景色,但房屋距离中央商务区不到10公里,距离伊万霍村,伊万豪商店,伊万豪和阿尔芬顿语法仅有几分钟的路程,可通往东部高速公路。

引人注目的石头和建筑物正面造型,配有白色、灰色和黑色的内部调色板,法国橡木地板和木制板条镶板,营造出了温馨的氛围,都由室内设计师路易莎•沃森(Luisa Watson)制作。

宽敞的客厅和餐厅结合了宽阔的空间与落地窗和门,都是环绕式构造,宽敞的露台可以很方便地进入娱乐空间,包括进入一个盐水池。

一个燃气壁炉温暖了生活和用餐区,而所有的白色厨房都设有凯撒石大理石台面,集成的双Miele冰箱/冰柜和最新的V-Zug燃气灶头,配有蒸汽烤箱和第二个对流烤箱。拥有大量存储空间和带有隐藏式冰箱的酒吧单元,厨房无缝地通向第二台Miele洗碗机,一间带户外通道的洗衣房和两个/三个车库的管家厨房。在楼梯和所有卧室都是很高端的配置包括黑色陶瓷和纯毛绒灰色地毯。

上层的父母居住的区域有一个宽敞的卧室,可通向一个私人露台,步入式衣柜和浴室,从地面到天花板都铺有瓷砖,独立式浴缸,屋顶花园上可欣赏树顶林冠景致。

较低的地面层包括另一个起居室,两间带内置浴室和共用浴室的卧室以及带连接浴室的客卧。

其他功能包括到各楼层的电梯、一个完整的书房、盥洗室、衣帽间、遥控电动百叶窗、全高门、液压循环加热、反循环空调、丰富的储存空间包括2000瓶葡萄酒窖区、由约翰•帕特里克设计的带有精致花园、监控报警器、安全入口和视频安全入口门、远距离操纵的车转盘。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:33333398

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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