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美国密歇根州DeltonDelton的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 2590平方米

居外物业ID:33275086

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墙湖 - 探索居住在这个拥有迷人景色的最美丽的海岸线和75'最美丽的海岸线的宝石湖泊。专为休闲湖泊生活方式而设计,这个家庭拥有一个开放的平面图,超过4300平方呎的生活空间。门厅开放给生活的rm瓦斯壁炉,高高的天花板和湖景。一个办公室/办公室的口袋门和窗口的座位就在门厅旁边。厨房拥有定制手工橱柜,中心岛和更多的窗户。一个太阳室打开天花板/ Sunsetter遮阳篷。主楼主人套房一定要随环境照明,步入式衣柜,定制内置橱柜。升起楼梯,你会发现4个大的bdrms,游戏(奖金)rm和美丽的瓷砖完整的浴室。面对南方,您将享受日落和日出。建筑的绝缘混凝土形式和地板辐射热这个家是最节能的。额外的28x40分裂砖混凝土车库将容纳您拥有的所有湖泊玩具和围场设备。今天打电话来看这个湖边的家。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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