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美国密歇根州韦恩总占地29299平方米的办公室

3 Various Assets, Wayne, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 8992平方米
土地面积: 29299平方米

居外物业ID:33274792

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***尽管“保密协议”(“CA”)中的任何相反的参与者以电子方式执行访问该地产的尽职调查材料,但参与者需同意签署CA,对CA进行管理,并且要严格根据密歇根州的法律解释。 ***主要是较新的建筑商业房地产投资组合(“投资组合”)的100%费用利息。该投资组合包括三座独立的办公楼 /工业建筑,分别位于利摩尼亚底特律地铁最受欢迎的工业市场之一的31572,工业路31478和31557 Schoolcraft Road。这些资产为潜在投资者提供了特殊的机会,以获得三个完全租赁的建筑物,质量稳定。 31572工业路是一个23,930 平方英尺,目前77%的面积由三名租户CoreLed Systems,Technicolor和Xfer Communications租用。CoreLed占用5,500平方英尺,Technicolor占用6,400平方英尺,Xfer占用6,530 平方英尺。剩余的5,500平方英尺套房可于2018年底前出租,拥有所有权,可提供$ 8 NNN的主租约。31557 Schoolcraft Road是租赁给两名租户的32,410平方英尺柔性建筑网。MSC工业供应在100套和400套之间分配了17,670平方英尺。200和300套房最近出租并由A&C行为解决方案占用,起始租赁价格为8NNN。该套房是14,740平方英尺,租户占据空间AS-IS,进一步展示利沃尼亚空间的需求。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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