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美国犹他州北盐湖城总占地6880平方米的零售

1143 S Orchard Dr, North Salt Lake, Utah, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 483平方米
土地面积: 6880平方米

居外物业ID:33274668

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投资者有机会收购位于犹他州盐湖城的5,200平方英尺的喜事多商店和加油站。租客(The Stop)租期从二零一七年一月二十一日开始,为期15年,拥有5年期的承租权。此外,承租人(The Stop)在5年的NNN转租中,以每小时2,500美元的价格向食品论坛饮料公司租赁空间。 The Stop的经营者有20多年的餐饮管理经验。他们为五人汉堡和薯条开发了超过45家分店,Zaxby的13个分店,以及最近,又为The Stop 喜事多商店开了2家分店。运营商将他们在食品行业的经验纳入了The Stop,为在线用餐提供了良好且价格合理的食品。此外,他们已经转租了一小部分空间,包括为食品论坛提供的得来速餐厅,为常规便利店喷泉苏打汽水的购买体验添加了一个有趣的替代品。食品论坛是一个独特的特色饮料概念,在犹他州、内华达州和亚利桑那州拥有18家不同的分店,平均销售额为625,000美元/年。食品论坛提供一个家庭友好的环境与非酒精饮料混合。他们以其独特的苏打组合、糖饼干、纸杯蛋糕和意大利苏打水而闻名。这家酒店将于1月1日星期一拍卖。显示的价格是4,410,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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