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澳洲昆士兰7卧8卫的房产

7-13 King Arthurs Court, Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 3070平方米
土地面积: 4000平方米
房型: 7 卧 8 卫

物业编号:33274504

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一处令人惊叹的物业,具有大方的比例和精致的定制细节,是真正的世界级的,欢迎来到“梦中的城堡”,独立主权群岛亚瑟王庭7-13号。首次进入市场,梦中的城堡在主权岛屿上占据了3,070平方米的优质地块,拥有绝对的海滨临面,长达85米,还有不间断的黄金海岸广阔的水域和天际线的南部景色。建于2001年,这套4000平方米的住宅花了三年时间完成,并容纳了七间完整的卧室、两间书房、两间厨房、员工宿舍和多个休闲设施。凭借高耸的天花板和华丽的现代化装饰,多层次的设计包括开放式的光线充足的起居空间。彰显德国技术特色,以持久使用为设计宗旨,全面运用海洋级材料,完全可持续发展。国际影响力显而易见,豪华的室内装饰从世界各地进口,如威尼斯穆拉诺玻璃、意大利进口的木制栏杆、古典米黄大理石地板和在意大利设计制造并完整运送的奢华楼梯。二楼宽敞的开放式美食家厨房设计精美,配有定制的铁板烧桌子、白色萨索斯大理石台面和不锈钢美诺电器。位于下层的第二个专业厨房包括完整的商业级电器。享受轻松的室内/室外娱乐选择,如全套服务酒吧、16座正式饭厅、正式客厅以及迎合需要的酒窖。主卧室享有壮观的广阔水景,包括豪华的定制旋转床和9平方米的专用鞋柜。令人印象深刻的室内/室外游泳池在铺设的瓷砖中设有24ct金色细节,而其他娱乐选择包括全尺寸网球场、水疗中心、土耳其蒸气室和按摩室。“梦中的城堡”还包括可供停放14辆车的地下室车库、一台通往各个楼层的电梯和一个全尺寸的私人浮码头,可以供您停泊船只和享受免费进出布罗德沃特和太平洋。在黄金海岸的北端,独立主权群岛是一个非常理想的封闭式独家社区,不仅以其奢华的住宅而闻名,而且以其海滨的生活方式而闻名。住宅靠近充满活力的天堂之顶度假村,亚瑟王庭7-13号提供理想的沿海生活方式的机会。物业包括:7个配有独立卫浴的卧室,包括工作人员宿舍,还有8间浴室、配有铁板烧桌子的主厨房和配有美诺电器以及优维电器的商业级专业厨房、2个书房、带壁炉的正式休息室、正式的饭厅、保安控制室和古典米黄大理石地板

配套设施

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物业编号:33274504

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代理公司: Queensland Sotheby's International Realty
服务代表: Paul Arthur

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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