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美国新泽西州苏格兰平原5卧4卫原装保留的公寓

1656 Cooper Road, Scotch Plains, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 20
其他属性: 原装保留

居外物业ID:33272742

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一条长车道通向这套经过无可挑剔地维护的殖民地风格住宅的前面。一楼提供一个开放的平面配置空间,开始于门厅,两侧设有一个正式的餐厅,配有定制饰条,以及带拱形入口的正式客厅。华美的美食家厨房,提供一个美丽的中央岛,配有早餐吧台,时尚的不锈钢电器,花岗岩台面,瓷砖后挡板和带靠窗座位的早餐区。家庭间位于厨房旁边,享有燃烧木材的壁炉,可通往后阳台和天井的通道。一楼的卧室和全厅浴室完成了这个楼层。

二楼设有一个双开门入口,进入主卧室休息室,由一个客厅、步入式衣柜和带淋浴间、按摩浴缸和双人梳妆台的主浴室突出显示。三个额外的卧室,一个完整的配有独立的梳妆台区域的大厅浴室,以及方便的二楼洗衣房,完成了这个楼层。

完成装修的下楼层,提供额外的起居空间,您将在那里找到娱乐室、健身室和盥洗室。在广阔的户外,提供精心修剪的并且设有阳台的铺面天井。有两辆汽车附加车库,以满足您的额外存储需求。位于超过半英亩的物业上,这套家庭住宅可以立即入住!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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