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马来西亚吉隆坡3卧3卫新开发的公寓

吉隆坡大使公馆二期 纯正使馆区贵族豪宅 单价仅2.4万, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 139平方米
土地面积: 139平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 26 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:33268670

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Pavilion Embassy 是由著名的发展商Global Oriental 集团即将开发的项目,这项目坐落赫赫有名领事馆大道,盛名国际的心脏地带。

这是一项5.75亩的综合性发展计划,发展项目包括商务办公楼,服务式公寓和园林住宅,这永久使用权土地位于吉隆坡黄金地带,距离吉隆坡双子星仅1.2公里。目前可供购买的是C栋服务式公寓,共318户。

绿化概念建筑
时尚和现代的建筑外观,专属接送区及双倍豪华大厅,卡接安全系统与旋转门系统,光纤支撑公司网络基本设施,综合提供优良设施,服务设施如餐厅,露天茶座,私人健身室,会议室等。
灵活性空间,无限商机
灵活性布局空间让小单位可以随性的组合成较大的空间,统一空调系统(VRV Air-cond system),自主操控,每楼层皆提供共享茶水间和卫生间,商务单位提供私人茶水间和卫生间设计。

项目亮点:
·位于安邦大使馆路,步行5分钟可抵达捷运站,10分钟可达双子星。
·外观设计由Konzepte(墨尔本著名设计团队)设计。
·室内设计由世界级Top 100名内-MARCO VAN HAM设计。
·采用英国保安公司GDSS System管控。
(保安系统包括:安全控制室,警卫室,巡视系统,车辆进出控制系统,70多部闭路电视等)
·赠送停车位:72平送1个,102平送大停车位(可停2辆车),113平送2个停车位(并列)
·永久地契
·室内楼高3.1米。
·每层10户,分南边和北边(共5户),南边与北边不相通。
·5户共用3部电梯,同梯次同秒(电梯速度3.5米/秒,可容纳约17人)
·提供律师托管账户以方便境外付款,高达50%工程款。

主力户型:
Type C1:1+1房 775平方尺/72㎡
Type C2:2房 1098平方尺/102㎡
Type C3:2+1房 1211平方尺/113㎡

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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