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美国加州拉古纳海滩5卧4卫的公寓

2828 Bernard Court, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 356平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:33260692

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物业特色

Nestled at the end of a secluded cul-de-sac, this John Tilton designed contemporary home in picturesque Laguna Beach encompasses modern sophistication at its finest. With PANORAMIC CATALINA ISLAND & OCEAN VIEWS, the 5 bedroom 4 bath home offers a unique living experience that is as ideal for entertaining guests as it is for relaxation. Soaring ceilings and windows provide lots of light and ocean views in the expansive living room and bar area featuring hardwood floors and an elegant fireplace, all separated by a stunning free floating staircase. Off the large granite chef's kitchen, the spacious family room with stone fireplace can easily expand into the 5th bedroom (office) to maximize the coastal, ocean and sunset panoramas. The dining room opens to a private entertainment patio with lush fenced lawns, landscaping, natural sandstone and exquisite fountain complimenting the outdoor seating. The generous bedrooms are highlighted by the master suite that features a bath with jetted soaking tub, huge walk-in closets and ocean views from your bed and private balcony. This floorplan is very adaptable for a variety of lifestyles with a lower-level suite and steam shower, separate entry and walk in closet. Located just a stone's throw from the award-winning Top of the World Elementary School, as well as parks, tennis courts and hiking trails, this home has endless potential in one of the world's most cherished destinations, Laguna Beach. Come for a visit and stay for a lifetime.

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配套设施

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居外物业ID:33260692

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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