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澳洲维多利亚州South Yarra2卧2卫的公寓

2/1 Alexandra Avenue, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:33257835

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南亚拉最著名的河畔位置,位于安德森街和亚历山德拉大街的拐角处,在标志性的皇家植物园(Royal Botanic Gardens)的正对面,只有6间公寓。

令人愉快的高地,通过令人印象深刻的门控门厅可进入宽敞的北面休息室/餐饮与俯瞰亚拉河的开放式壁炉。这个极好的住所都是高端的天花板和抛光地板,大面积的厨房用餐区域,两个宽敞的卧室(带套房的主卧),在公寓的两端每个都有大量的浴室和隐私。

这个完美无瑕的公寓拥有安全的锁定车库、入口对讲机、管道加热与反循环冷却、报警和双层玻璃。设施包括幽静的烧烤庭院、露天娱乐和豪华的游泳池、淋浴设施和桑拿浴室。

位于理想的位置,可步行到墨尔本的中央商务区、罗德•拉沃竞技场的体育场、AAMI体育场、MCG、艺术区和著名的“Tan”,毗邻花园。这个令人难以置信的位置还靠近墨尔本男女语法学校,方便前往所有主要的学校和高速公路。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,2/1 Alexandra Avenue,编号33257835

居外物业ID:33257835

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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