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德国柏林柏林3卧2卫最近整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 200平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:33155954

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物业特色

德国柏林中心区豪华公寓
永久产权! 无公摊面积 !
2011年建的公寓拥有三室一厅二卫,外加衣帽间,和储物间。装修豪华典雅舒适,房间铺设高档实木地板带地暖,宽敞大气的客厅约80平方米,名牌厨房Bulthaup 设备完善,淋浴在阳光中的,视野开阔的大露台是让您放松身心的好处去。
公寓位于柏林中心Mitte区内的Tiergarten小区,靠Spree河,,光线充足,视野开阔,沿岸两边,绿树依依,繁花似锦。远望绿色环绕的洋楼别墅,低见潺潺东流的河水,形成了一幅让您感到身心愉悦的美丽的山水画,是位于中心区的绿洲!该区是德国政府首脑部门的所在地,交通便利,幼儿园,学校,医疗,超市都近在咫尺。

基本配置: 名牌浴室,名牌厨房,阳台,80m²大露台,地下室,,车库,电梯

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月均还款

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,编号33155954

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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