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澳洲昆士兰Carindale4卧2卫的独栋别墅

Lot 8 36 Hereford Crescent, Carindale, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Carindale的独栋别墅,Lot 8 36 Hereford Crescent,编号33132308 澳大利亚昆士兰Carindale的独栋别墅,Lot 8 36 Hereford Crescent,编号33132308 澳大利亚昆士兰Carindale的独栋别墅,Lot 8 36 Hereford Crescent,编号33132308
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:33132308

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这个令人兴奋包括35个优质的房屋和土地套餐的地产开发项目提供了一个难得以非常实惠的价格保护全新的住宅的机会。第8区占地面积400平方米,但若您行动迅速,可以确保您获得35个地段选择,总共有两层和低层房屋设计可供选择。地块大小范围从400平方米到614平方米。

Carindale Heights是一个独特的飞地,距离布里斯班的中央商务区仅14公里,靠近公共交通和当地各类公园。位于受追捧的曼斯菲尔德州立高校和贝尔蒙特州立学校的集水区,距离太平洋高尔夫俱乐部和Westfield Carindale也只有几分钟的路程,这是该地区最大和最好的购物中心之一。

设计特点包括:
-交钥匙统包
- 没有机构公司费用
- 时尚厨房 - 20mm石台面,不锈钢电器
- 砖面,渲染和着色
- 现代façade设计
- 高2.55米的天花板
- 高品质,现代化的装置和配件
- 空调客厅和主卧室
- 吊扇
- 整个地板覆盖物和平铺的露天花园
- 高品质的窗户家具
-打开的窗户和门上的所有安全屏幕
- 1.8米高的木栅栏和大门
- 柱式信箱和晾衣绳
- 暴露的总车道和路径
-整个院子专业园林绿化
请注意:内部照片仅供参考。

这些房屋和土地套餐可以根据您的个人要求量身定制,并适合想要享受Carindale及其周边环境的所有买家。理想的位置,远大的前景,受欢迎的Westfield购物中心和前往布里斯班各处的交通,仅需数分钟车程。在Cribb路和Gateway Arterial机场仅需很短的步行路程即可到达,Sunshine / Gold Coasts距离地产也只有很短的路程。

除了位于非常受欢迎的曼斯菲尔德州立高校和贝尔蒙特小学(Carindale),这些房产也靠近Citipointe学院,适合小学生和中学生以及国际学院学生就读。
请致电0412 779 998致电Stuart Hesketh,或随时发送电子邮件至stuarthesketh@remax.com.au获取更多信息,并安排现场参观。

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Carindale的独栋别墅,Lot 8 36 Hereford Crescent,编号33132308

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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