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美国宾夕法尼亚州兰开斯特总占地25252平方米的零售

1801 Hempstead Road, Lancaster, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4266平方米
土地面积: 25252平方米

居外物业ID:33052940

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物业游览需预约。请联系Jeff Aschieris,访问 jeff@signnn.com或电话843-410-2706。投资亮点
* 100%占用单租赁
* 即刻靠近Lowe的家居装修和Costco批发,拥有优越的地理位置,可立即进入美国30号高速公路
* 令人信服的增值机会与三(5)年续约期权和一(4)年续约期权
投资概况:Best Buy是位于宾夕法尼亚州兰开斯特的皮特尼道广场的NN单租客租赁机会。建于2009年,该物业由独立建筑物组成,建筑面积45,915 平方英尺。该建筑100%由Best Buy租赁,三(5)年更新选项和一(4)年更新选项。租客负责财产税,保险和公共场所。该物业位于密集的走廊内,交通流量很强,沿美国高速公路30公里,接近75,000 VPD,步行距离可达1,000多个多住宅单元。附近的租户包括床垫仓库,联邦快递和麦当劳。Best Buy是技术产品,服务和解决方案的领先供应商。该公司以无与伦比的价格向消费者,小企业主和访问店铺的教育工作者提供无与伦比的超过15亿次的服务,与Geek Squad代理商,使用BestBuy.com或Best Buy应用程序。该公司在美国有业务,其中超过70%的人口在Best Buy商店以及加拿大和墨西哥的15分钟内生活,Best Buy具有物理和在线存在。

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居外物业ID:33052940

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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