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澳洲昆士兰Sorrento5卧7卫的独栋别墅

8-10 Marseille Court, Sorrento, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2703平方米
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:33020516

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这是一处精美的与众不同的物业,为您呈现度假风格的缩影。这套住宅位于庞大的2,703平方米的大厦内,拥有引人注目的70米临水面,享有专业的建筑设计,朝向东北面,提供5间卧室和7间浴室,这套杰作融合了无与伦比的优雅与简单的生活。住宅尊享完美的地理位置,位于前排位置,拥有完美无瑕的大理石和定制的木制装修,这套住宅设置了黄金海岸豪华生活的标准。

这绝对是一套气派的家庭住宅,你会自豪地将它传给子孙后代,这套备受休闲娱乐人士喜爱的住宅,定会为你提供臻宠的生活。从步入式的温控酒窖,到配有配膳间和著名的嘉格纳电器的美食家厨房,一直到享受美丽水景的令人愉快的温馨的卧室,这是终极的隐蔽的绿洲,倾力打造出一种令人羡慕的生活方式。

旨在提供无与伦比的室内/室外生活,豪华的休息室,餐厅和音乐室无缝连接到豪华露天区域。在这里,您会发现一个高档的户外厨房和一个全尺寸的网球场,坐落在无边际的游泳池旁边,17米长的小型健身游泳池和迷人的分区的起居和餐饮场所,位于郁郁葱葱的低维护的花园之中。

坐落在索伦托独特的飞地,是学校、商店和咖啡馆的中心地带,这是您前所未有的机会,在无与伦比的地区获得梦幻般的海滨绿洲。
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物业规格
5间卧室、7间浴室,以及度假般的生活,在2,703平方米的大厦内
在美茵河有70米的临河面,搭载砂质海滩
无瑕疵的建筑和配件,包括豪华的大理石和抛光木材
多功能的开放式气派住宅
美食家厨房,恺萨金石台面,嘉格纳和迪迪特希里电器
步入式温控酒窖
多媒体室,音乐室,图书室加行政式书房
带燃气壁炉的豪华休息室,带有室外厨房的露天区域
无限边缘游泳池,拥有17米长的小型健身游泳池,全尺寸网球场,大型浮桥
私人健身房,配有蒸汽浴室和独立卫浴
主卧室配有高耸的天花板、燃气壁炉,以及豪华湿房独立卫浴
令人愉快的温馨的更衣室和阳台
宽敞的第二间卧室和第三间卧室,配有独立卫浴、步入式衣柜和阳台,还享有水景
客房设有独立卫浴、步入式衣柜,以及小厨房
独立的客人住宿区有独立的通道、独立卫浴、步入式衣柜、烹饪和洗衣设施
1楼的多功能厅可以转换为第6间卧室
CBUS家庭自动化,安全,管道通风,灌溉水枪
4车位车库,仓库,船棚,环形车道
学校、商店、咖啡馆和海滩的中心

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:33020516

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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