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美国华盛顿州西雅图4卧3卫最近整修过的公寓

5555 30th Ave Ne, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 313平方米
土地面积: 577平方米
房型: 4 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:32966736

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1920工匠平房转换成的艺术家的避难所,拥有4间卧室和3间浴室,位于布赖恩特中心的超大标志性地块上。蜿蜒穿过美丽的前花园,去往朝向东面的前廊,漫步到开向全新装备的专业厨房的正式客厅,进入带有拱形天花板和光线充足的正式餐厅。下楼层包括家庭房、目的地大理石浴室、2间卧室和带竹阳台的后台。较低楼层的大型备用房拥有高耸的窗户、高高的天花板和阳台通道,俯瞰林荫庭院,是完美的休闲娱乐空间。院子里充满了隐藏的艺术和舒适的休息区,专为终极隐私打造。这套家庭住宅完全重装了抗震“1”钢桩、金属墙壁和屋顶。未完成装修的地下室可以轻松地转换成MIL,拥有单独的入口。地下室也是完全隔热的。漫步在这套独特的家庭住宅中,看到艺术元素卷入每一个角落。步行得分为84分;漫步到弗兰克的牡蛎酒吧、佩尔,以及其它商店。优越的地理位置:距离布莱恩特小学2公里,靠近大学村、伯克吉尔曼径、华盛顿大学和儿童医院。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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