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美国加州加拿大弗林特里奇4卧4卫局部整修过的公寓

1277 Inverness Drive, La Canada Flintridge, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 235平方米
土地面积: 4493平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 87
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:32947736

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这是一套美丽的家庭住宅,坐落在拉肯纳达石岭最受追捧的社区之间的绵延起伏的丘陵地带,占地1.12英亩。山谷下方和周围群山的全景。这套住宅被较新的定制物业包围,是增值扩张的最佳选择。郁郁葱葱的园林绿化,大型门廊和西班牙风格的建筑风格。工匠施工平面配置空间,可以立即入住。设计师粉砂方案,硬木地板。宽敞的起居室由一个典雅的壁炉和高耸的木横梁天花板突出显示。厨房配有丰富的橱柜、不锈钢电器,以及6个燃烧器系列厨具,包括不锈钢通风罩和双烤箱。四间宽敞的卧室。主人套房浴室配有精致的瓷砖、舒缓的水疗浴缸和封闭式淋浴间。两间卧室分享一个“杰克与吉尔”浴室。共有4间浴室。巨大的后院拥有郁郁葱葱的园林绿化与高耸的树木,还有搭载石板的大型环绕式有盖天井。

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居外物业ID:32947736

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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