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美国俄克拉何马州普赖尔总占地182109平方米的商业转让

4163 East 470 Road, Pryor, Oklahoma, United States

美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179 美国俄克拉何马州普赖尔的商业转让,4163 East 470 Road,编号32902179
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 182109平方米

居外物业ID:32902179

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这个小型独立天然农场坐落约45英亩的面积上,在俄克拉荷马州普赖尔哈德森湖69号高速公路附近的公园般的环境中。它通过天然种植生产新鲜农产品。它是一个生活方式农场,种植者和选择自己的产品的客户之间有互动。一个大型天然食物链提供了购买农场可以生产的一切,并且没有提供兴趣融资来扩大,但业主拒绝了因为他们不想放弃与社区进行社会互动的生活方式。


该住宅维护良好,环境优美。抬高的花圃种满了草药和鲜花。整齐的栅栏和走道。在浆果采摘期间,为客户提供充足的停车位。住宅面积约为2350平方英尺,占地45英亩。住宅中有两个起居区、壁炉、中央供暖和空调。住宅连接到车间区。


该农场生产蓝莓、覆盆子和黑莓,多品种的蓝莓是主要的浆果作物。蓝莓植物在8年内完全成熟,所有的植物只有6岁以上。今年还在种植蓝莓植物。


目前其他作物有:苹果、山核桃、大蒜、芦笋、西红柿、胡椒、黄瓜、鲜/干草本植物和切花。他们还向其他农场出售浆果果酱、植物、原蜂蜜、肥皂和一些农业设备和用品。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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