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澳洲维多利亚州Fitzroy3卧3卫的独栋别墅

389 Gore Street, Fitzroy, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:32874434

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位于菲次罗伊最受追捧的法国梧桐成排的街道之一,这座维多利亚风格的露台的早期优雅已经被精心改造,精心设计,细心装修,包括壮观的主卧室休息区、多个户外区域、享有CBD天际线的美景,除了庭院停车场之外,还有门禁门市停车场,这是它的罕见内城优势。最终的到的是一个真正令人难忘的内城城市,精湛、功能齐全,背后是原始的古典门面。

高高的天花板、深檐口、木地板和拱形的入口大厅都可以通过楼下寄宿处,现在展现出一个奇妙可行的中性色彩和丰富的自然光线。一个无瑕疵的家庭卫生间供应两个宽敞的卧室,一个宽敞的长袍/储物柜,配备的书桌,设计师套间,并可进入一个完全私人的青石铺成的庭院,可以秘密娱乐。

以上,整个中间楼层都为优质的生活、餐饮和娱乐安排好了,分区的开放式空间在两端展开,在后面的巨大露台提供周到的城市和屋顶景观,在前面,早期花丝的魅力走廊坐落在绿叶茂盛的街景之中。它的核心是一个精巧的开放式厨房,巧妙地设计以用于娱乐,将厨师放在任何聚会的中心,使用一套完整的Gaggenau设备,并用不锈钢台面上的Miele洗碗机,台面上是Bisazza铺砖的防溅挡板和智能设计的存放区。

一个大型豪华的主卧室休息区隐藏在栏杆的后面,占据整个顶楼。在这里,包括高耸的天花板和宽敞的窗户可以让天亮的光线照亮一个豪华的天堂,这里设有全景宽敞的早餐露台,享有CBD天际线的景色,男女式的WIRs和一个令人难以置信的温室风格的套房,其中有中央独立浴室和隐藏的淋浴,使得在北面的阳光下洗浴也非常私密!

以完美主义者态度对待质量和细节,提供加氢暖气、反循环空调、加热毛巾架、LED灯、用于绝缘的种植园百叶窗以及灯光调节、视频对讲进入、报警和闭路电视安全。后庭院承担安全的路边停车场和独家门禁巷道的双重责任,为三辆车提供额外的安全的路边停车场,是非凡的资产。

沉浸在史密斯街的标志性文化中,在城市电车、卡尔顿花园(Carlton Gardens)以及周围城市中最棒的地方、不断发展的格特鲁德街(Gertrude Street)去购物或啜饮咖啡。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:32874434

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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