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美国阿拉巴马州马里昂马里昂的酒店

1849 Military St. South, Marion, Alabama, United States

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物业参观和详细联系方式:可通过预约看房。请联系上市经纪人安排参观。 投资亮点:
* PIP当前温德姆品牌标准
* 3间卧室的经理套房连接到前台
* 业主操作员在上面
* 2017年5月至今162K美元
投资概述:汉密尔顿阿拉巴马州戴斯酒店(“酒店”或“物业”)是经济型酒店,在两层楼的外部走廊大楼内设有38间客房。酒店设有季节性开放的室外游泳池、早餐区和卡车停车场。客人可以使用客房内的免费无线高速上网以及32英寸纯平电视和迷你冰箱。此外,酒店还提供欧式早餐。目前,酒店在没有所有者的状况下经营。隶属的物业位于阿拉巴马州汉密尔顿市。该酒店靠近汉密尔顿市中心,是TripAdvisor的4家酒店中排名第1的酒店。最近的主要机场是图珀洛地区机场(TUP / KTUP)。这个机场有来自密西西比州图珀洛的国内航班,距离阿尔勒汉密尔顿市中心有53英里。另一个主要机场是西北阿拉巴马地区机场(MSL / KMSL),那里有从阿拉巴马州的马斯尔肖尔斯的国内航班,距离阿拉巴马州汉密尔顿有55公里。距离Guin Hayden Riley公园和西北医疗中心都不到20英里(32公里)。该物业将于8月7日星期一至8月9日星期三进行拍卖。显示的价格是350,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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