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美国马萨诸塞州剑桥5卧的独栋别墅

8 Seven Pines Ave., Cambridge, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301 美国马萨诸塞州剑桥的独栋别墅,8 Seven Pines Ave.,编号32849301
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 215平方米
土地面积: 243平方米
房型: 5 卧
房龄(年): 125

居外物业ID:32849301

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距离充满活力的戴维斯广场仅有7分钟的步行路程,经过精心翻新的双户式住宅,也提供独户转换或姻亲使用的机会。一楼的公寓是令人愉快的,设有一个带餐桌的厨房、宽松木地板、特大号卧室、一个日光室和一个围栏后院。在楼上,一个精致的复式结构设有一个树顶起居室,开向用餐区,还有一个定制的厨房(2014年),里面有四开橡木橱柜、大理石台面、早餐吧台和厨房。在这个(第二)楼层,你还会找到一个卧室、3/4间浴室、日光浴室和一个有盖的Trex阳台。三楼拥有一个阳光充足的主人套房,设有拱形天花板、天窗、步入式衣柜,以及带加热地板和大型洗衣间的豪华浴室。众多的升级包括2个带暖通空调系统的燃气炉(2012年)、2台空调压缩机(2015年)、2台热水器(2015年)、隔热窗(2011年)、新屋顶(2010年)和8.0 kW-直流电太阳能电池板(2016年)。

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居外物业ID:32849301

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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