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澳洲维多利亚州Malvern East5卧4卫的独栋别墅

24 Turner Street, Malvern East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,24 Turner Street,编号32838815
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:32838815

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美丽的法国梧桐,位于特纳街两侧,就位于这套完美维护的经典实体砖爱德华时代风格的家庭住宅前面,与周边街景完全和谐。由著名的加斯科因小区的热闹生活场所加强。距离中央公园仅几步之遥,距离当地咖啡馆、商店和公共交通工具仅有几分钟的步行路程;加上可以轻松访问墨尔本众多最好的学校和购物区,包括查斯顿购物中心等,这些都支持其令人垂涎的家庭生活方式的好处。

隐蔽地落地于一个带围墙的布置整齐的花园后面,装饰着古色古香的色彩,这套家庭住宅通过双拱形走廊辐射出20世纪早期的优雅风格,通向设计师室内,带有宽敞的正式客房,与精心设计的宏伟的当代家庭起居区完美融合;提供难忘的氛围和特殊的家庭生活和娱乐空间。住宿设有一个正式的起居室,配有飘窗,毗邻正式餐厅,书房/卧室,五间额外的卧室分布于两层楼,主卧室配有更衣室和独立卫浴,另有三间家庭浴室,均配有地板采暖和一个大型洗衣房。迎合家庭娱乐,搭载一个宽敞的客厅和餐厅,结合一个装备精良的颇具声望的欧式厨房,配有电脑房/书房,朝北的台球室/视听媒体室配有葡萄酒室和小厨房 - 所有都俯瞰一个青石铺成的露天区域,配有气体&太阳能温水游泳池

其他功能包括对讲系统、报警系统、分区管道供暖和制冷冷、开放式壁炉+ gasLFs环绕声、两个无限热水系统、充足的存储空间、雨水箱、自动门和双车位遥控车库。

开放参观,仅限预约。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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