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最好的豪华海滨生活。“鲍勃•库尔茨”定制的“游行之家”于2016年完成，但是由于计划的变化，卖方决定不入住。利用这个购买机会购买一处真正一个独一无二的物业，享有全景海滨景色。这套住宅有这么多优秀的设施，包括：美食家双岛厨房、双洗碗机、带垃圾处理器的水槽、Subzero冰箱/冷柜/燃气灶顶/制冰机/双层烤箱、对流烤箱、备膳间、卓越的照明和立体声和遥控百叶窗，主人卧室/宾客卧室有90％的遮光罩，HIS房间是带有制冷的保险室，还有2-1 / 2'钢门、遮挡风雪的护窗、手机导管、可以堆叠的W / D里的女士衣橱，室内索尼4K电视、4个壁炉、最先进的多媒体室、加热无边缘游泳池、独立的水疗/热水浴缸、照明和供水部件、防盗、消防/烟雾探测、2个公共事业房、50安培电力服务供水以及更多。住宅配备了丙烷发电机，安静连接R36系列，自动远程起动/停机。发电机组外壳可根据ASCE7-10承受180 mph风荷载。可以支持整个住宅用电。如果需要，业主协会有安全的房车和船只存储区域。4英亩公园有野餐设施和火坑。1500平方英尺的带浴室和厨房设施的凉亭供业主使用。地下公用事业黑利派德快速医疗运输。住宅中所有顶级家电 - 商业级。屋顶木瓦有50年保证。二楼的运动/音乐室有填充地板。音频专家将会为新买家展示一切功能。船屋有空调车库接线是气候控制的
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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