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美国俄克拉何马州阿尔瓦阿尔瓦的独栋别墅

46904 Jefferson Road, Alva, Oklahoma, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 14平方米
土地面积: 623216平方米

居外物业ID:32746762

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俄克拉何马州伍兹县阿尔瓦杰佛逊路46904号邮编73717。


154公顷的耕地和本地草,收入潜力巨大。也被用于土壤耕作。


46'x100'金属棚有混凝土地板和2个卷门,漂亮的车间!


14'x75'单宽拖车。3间卧室、2间浴室、中央暖气和空调,设备:灶具/烤箱、洗碗机和冰箱,2012年新添置。


24个拖车连接有电、水和下水道,在另外一个物业上的另外两个连接。钻了一口水井以适应所有的拖车连接。


钻了2口水井以容纳已经出售的淡水水坑作为收入来源。


从阿尔瓦出发的路线:沿着281高速公路向北走3英里。在杰斐逊路向东转继续行驶2英里物业在路的南边。


东北区(东北1/4)和一块含12.7英亩土地的地块,位于ATSF铁路西边,地处俄克拉荷马州伍兹县第8-27-13段东南区(东北1/2东南1/4)。


要获得更多信息或安排展示,请致电联合乡村库尔勒斯房地产,580-327-4007。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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