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英国英格兰伦敦3卧3卫新房的房产

One Blackfriars, Southwark, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 4,640,000

约¥ 4,052万

预估交易费: 约¥ 172万

建筑面积: 168平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 52 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:32734151

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Carter&Carter伦敦很高兴提供这个美丽的两卧室公寓出售。

这间宽敞的双卧室复式公寓面积为1,718平方英尺,是一个横跨两层楼的现代化休闲区,这间公寓还配有一个美丽独特的南面整修好的后院花园。

公寓主要生活区享受丰富的自然光线和宽敞的开放式布局,配有可容纳整个建筑物宽度的接待室。

占有期999年租赁加上永久地契的份额

白金汉享有中心位置,几乎没有其他物业可以享受——在白金汉宫正对面,靠近圣詹姆斯公园、贝尔格拉维亚和梅费尔。

白金汉位于詹姆士一世时代官邸鞑靼厅过去的地方。在1633年,该鞑靼厅是由阿伦德尔伯爵的托马斯•霍华德(Thomas Howard)为他的妻子阿莱特(Lady Alethea)购买的,作为从Strand附近的阿伦德尔住宅隐退的地方。到十九世纪中期,一条新建的道路“白金汉门”首次出现在1869年的军械测量地图上,与康沃尔郡公国的同时代,还有传说中的“鞑靼大厅”。

礼宾与设施

每间公寓都配有一系列设施,包括:

• 24小时礼宾服务
• 私人停车场
• 直通电梯通道
• 位于圣詹姆斯公园旁边

周冰
周冰
中国销售代表

电话:+ 86-138-3400-2573
电子邮箱:bing@carterandcarterlondon.com
www.carterandcarterlondon.com

配套设施

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物业编号:32734151

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代理公司: Carter & Carter London
支持语言: 英语
牌照号码: 10656633
服务代表: Carter  Carter Carter Carter

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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