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美国密歇根州韦恩, 底特律总占地36341平方米的零售

4899 Conner Street, Detroit, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 10657平方米
土地面积: 36341平方米

居外物业ID:32659134

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//市场描述Friedman Brokerage Company和Ten-X.com将出售位于密歇根州底特律的Warren Connor的画廊,这个多租户社区零售中心的出租面积约±107,650平方英尺。沃伦·康纳(Warren Conner)的画廊自1954年开始建成,自那以后定期进行装修和改造。东华伦大道和康纳街交汇处,中心位于近9英亩的土地上。沃伦·康纳(Warren Conner)画廊是底特律市内最大的购物中心之一,是底特律东部零售服务超过六十年的主要场所。该中心的入住率始终居高不下,拥有由国内和本地品牌认可的零售商组成的多样化的租户名册,这些零售商在贸易区域内拥有强大的和成熟的业务。购物中心分为21个零售套房,大小从800平方英尺到44,388平方英尺。目前的租户包括美洲树,Metro PCS,Foot Locker,Lee Beauty Supply,Rainbow,Citi Trends,由底特律最大和最受欢迎的零售经营者之一Forman Mills坐镇。这家商店是底特律仅有的三家Forman Mills之一。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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